名川の思い出いろいろ

気がつけば5月も半ばに差し掛かっています
もう今年に入って半年がたとうとしているんですね
ビックリですよ
念頭にあげた抱負であるマンション購入についてなんですが
全くもって進んでいないわけで
自分が情けなくてたまりません
とりあえず本日より前向きに検討することにしたいと思っているので
きっと今年中には引越しが完了しているはずですｗｗｗ
ってなわけで不動産投資も兼ねたマンション購入を考えているんですが
いま不動産投資に適した物件ってどんなものなんでしょうかね？
一度住んでから売却する予定なので想定では5年後くらいになるんですね
そうすると今の状況と少し変わって一人暮らし程度の部屋がいいのか
ファミリー向けの部屋がいいのかを考えないといけません
まぁ資金が沢山あるわけではないので１～２人程度の広さになるのは決定なんで
すけどね
不動産投資もそれくらいの方がリスクが低くていいと思いますしね
後は住宅ローンについても問題で特に金利は重大な問題です
結局のところ5年で転売するけど5年の住宅ローンでは支払いきれないと思うので
5年以上の住宅ローンを組まざるをえないのです
でも転売が成功したときに一括返金すればよいことなので
大きな問題ではないかもしれませんね
今年も後残すところ半年、本当に引越しできるんでしょうかね？

週末になると、新聞の折込に大量のマンションのチラシが入ります。
外に出かけるには気候もいいので
将来の参考のために色々と出かけてみます。
人気の物件はさほどサービスはありませんが
駅が遠い、校区が人気の無い物件などは過剰ともいえるサービスがあります。
中にはこんな笑えるサービスが！
①チラシ持参でケンタッキーフライドチキン食べ放題
②チラシ持参でミスタードーナツのお土産
③子どもにはキャンディーつかみ取り＋家族全員焼きたてパン食べ放題
④チラシを持参してアンケートに答えると商品券3000円
特に①番は爆笑してしまいました。
めちゃめちゃ食べる中学生とかいそうじゃないですか？
その度にモデルルームの営業マンはケンタッキーまで買いに行くのでしょうかね＾＾！
さて、そんな笑い話はおいておいて、なぜモデルルームに足を運ぶかというと
見る目を養うのはもちろんですが
近い将来やってくる、住宅ローン金利比較についての対策方法が聞けたり
住宅ローン滞納延滞 しないようなローンの組み方を考えてもらったりできるから。
だってせっかく手に入れたマイホームを競売や不動産 任意売却 などで失いたくはありません。
プロのアドバイスが無料で受けられるモデルルームの見学は
お茶もお菓子もついていて大変お得なのです♪
この土日も２件ほど見に行こうと思っています。
そのうちの１つは、購入者全員に車をプレゼントだとか。
正直買う気は全くありませんが
人気の無い物件を営業マンがどうやって進めるのかにも
同じ営業マンとして興味をもってしまうのです＾＾！

何かを始めようとするときは、必ず資金操りが必要となってくる。
どうやって資金を調達するのかも重要になってくると思う。。
計画することはすごく大事だしね。無計画な事では何事も成功なんて
出来ないもの。成功するためには事前にいろんな事を勉強しないと
いけないと思うんだ。私は、行動派でもあるけど、どちらかといえば、
理論派でもあり、行動する前に、理論的に物事を考えて、
調べて勉強して行動にうつしたりしているかも。世の中をこれを
真面目と呼ぶのだろうか。。どうなんだろう。私はよく真面目だねって
言われるけど、自分では真面目だなんて思ったことは一度も
ないかもしれない。みんな私をよく知らないだけなんだって思う。。
几帳面なところは所どころあるかもしれないけど。普段はいたって
不真面目なんだよね。きっとベストなのは、真面目であって
真面目でない人かも。両方備えた人ってめったにいないと思うもの。。
でも、私って気がつけばいつも、みんなの先頭に立ってたりするんだ。
自分でも解らないけど。リーダー的存在になることがおおい。
又妬まれやすいのもたまにキズ。目立ちすぎるんだよね。。何故か。
自分では目立たないようにと心がけたりするけど、いつも目立ってしまう。
これってあたしの宿命かなって最近思う。。こういうのが、
もって生まれた宿命なのかなって。だから、最近はそうなるんだったら、
なるで、思いっきり今を楽しもうって思うよね。

景気が回復していると騒いでいますが、恩恵を受けている人はごくわずか。
毎月の住宅ローンが払えなくなっている人も多いのでは？
でも、そのまま放っておくと、大変なことになります。
競売になると、 強制に立ち退かされて、 多額の残債務が残ることも……。
それよりは任意売却をしてみてはいかがでしょうか。
競売よりも高値で売却出来る可能性が高くなります。
この場合、残債務が競売の場合と比較して少なくなります。
また競売の場合、所有者にとって金銭的メリットが全くありません。
なので私は任意売却をオススメします。
さて、父が退職した今、実家の収入は公的年金のみ。
幸い公務員だった為、かなりの額を貰うことができ、貯蓄もあるため老後は安泰のようです。
しかし、そう思っていたのは私だけだったようです＾＾！
なんと老後の生活に不安を感じている母のススメで不動産投資セミナーに参加していたのです。
１０部屋ほどのコーポを１棟買おうかどうかを検討していて
週に２回は物件探しに出かけます。
まあ、出かけるのも半分楽しみのようですが＾＾！
駅が近くて、比較的都心に近い物件は、予算内では中々ないようです。
もし買ったのなら、私もそこに住まわせてもらおうと勝手に思っています。
もしそのコーポを買ったなら、
これからは「お父さん」ではなく「大家さん」と読んでみたいと思います＾＾

フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して
提供している長期固定金利住宅ローンです。
長期固定金利住宅ローン（フラット35）は、
資金の受取り時～返済終了までの金利・返済額が確定する住宅ローンですから
「金利変動がない安心」で、長期にわたるライフプランを立てやすくなります。
大切なマイホームの取得とその後のライフプランをサポートしてくれる心強い見方ですね。
メリットには以下のような点が上げられます。
●最長35年の長期固定金利
「フラット35」は最長35年の長期固定金利住宅ローンです。
資金受け取り時に返済終了までの金利・返済額が確定します。
●保証金０円、繰上げ返済手数料０円
通常の住宅ローンで必要となる保証料がかかりません。保証人も必要ありません。
また、返済中に繰上返済や返済条件の変更を行う際も手数料もかかりません。
●独自の基準で受託の質確保
住宅金融支援機構では、住宅の断熱・耐久性などについて独自の技術基準を定め
物件検査を受けていただきます。
併せて新築住宅では、建築基準法に基づく検査済証が交付されていることを確認。
これらにより、住宅の質の確保を図っています。
●返済中も安心サポート
多様な返済方法変更のメニューを揃え、返済について悩みを持つの人に対して
親身になって返済相談に応じ、事情に合った返済方法の変更を提案。
また、万一のことがあった場合に備えて、機構団体信用生命保険、
さらに3大疾病保障付機構団体信用生命保険も用意。
せっかく手に入れたマイホームを、転職などによる給与の減額などにより
計画が狂い、手放さなければならないといった心配も無用ですね。
是非マイホームを手に入れるときの住宅ローンの候補の一つに考えてみてください。

ファミリーが最も手に入れたいものとされる「マイホーム」。
ただ、長期にわたる住宅ローンは借入金額も大きく
返済する住宅ローンの金利が上がれば、ライフプランに大きな影響が出てきます。
せっかく手に入れたマイホームを手放さなければならなくなった…そんな人も少なくありません。
フラット３５なら「金利変動がない安心」で大切なマイホームでのライフプランをサポート！
では、フラット３５とはどういう住宅ローンなのでしょうか？
フラット35は、民間金融機関と住宅金融支援機構が提携して実現した長期固定金利の住宅ローン。
主に短期の資金で資金調達を行う銀行などの民間金融機関は
長期固定金利の住宅ローンを取り扱うことが難しいとされています。
そこで住宅金融支援機構は、フラット35を取り扱っている数多くの民間金融機関から
住宅ローン（フラット35）を買い取り
それを担保とする債券を発行することで長期の資金調達を行い
民間金融機関が長期固定金利の住宅ローンを提供するしくみを支えています。
なんといっても最大のメリットは「全期間固定金利」ということ。
景気によって金利が変動するといった心配が無用なのが嬉しいですね。
そこで安心してすぐ申込みをしてしまわないように！
融資金利は金融機関により異なりますから必ず他社との比較をお忘れなく。
念には念を入れる、これが住宅ローンを組むときの合言葉です。